8 (861) 299-99-09

для Краснодара

Стоимость руб:

-

Площадь:

-

Военная ипотека

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека — это специальная государственная программа, в соответствии с которой граждане, проходящие службу в ВС РФ и других силовых структурах, обеспечиваются положенным им по закону жильем. По своей сути военная ипотека — этот тот же жилищный кредит, но только расплачивается за него государственный бюджет.

Как действует программа

Военнослужащий, желающий вступить в данную программу, должен пройти определенную процедуру регистрации. Первым делом подается рапорт начальству с просьбой о вступлении в программу. Затем офицера включают в специальный реестр и присваивают личный номер, который он вскоре получит. С помощью данного регистрационного номера, участник программы имеет возможность зайти в личный кабинет на специальном веб-портале.

Следующие три года отводятся на накопление бюджетных взносов. Они скапливаются на закрепленном за каждым участником индивидуальном счете.

Каждый военнослужащий может отследить, какая сумма скопилась на его лицевом счете, войдя в свой кабинет. То есть данная система для каждого участника прозрачна.

Для офицера, ставшего участником накопительно-ипотечной системы, плюсом является то, что сумма по социальной ипотеке больше, чем та, что вне системы. К тому же кредит и взносы по нему впоследствии будет оплачивать государство в лице Министерства Обороны.


Размер годовой ставки определяется ежегодно. Как правило, он значительно меньше, чем те годовые ставки, которые предлагаются коммерческими банками по гражданским ипотечным программам.

Кто может стать участником программы

Воспользоваться военной ипотекой могут граждане, ставшие профессиональными военными с 2005 года. В законе конкретно прописано, какие категории военнослужащих имеют право получить жилищный кредит в соответствии с этой программой.

В основном это молодые офицеры, недавно закончившие военные учебные заведения, мичманы и прапорщики. Важным условием участия в программе является обязательство продолжить службу до того момента, пока жилищный кредит не будет полностью погашен.

Банк, рассматривая заявку на кредит подобного рода, не учитывает количество членов семьи. Также военнослужащий имеет полное право приобрести квартиру не в той местности, где служит или где призывался, а выбрать любой населенный пункт РФ.

Сумма военной ипотеки ограничивается государством, то есть для обеспечения военного жильем предусмотрена определенная сумма. Но если военный пожелает доплатить из личных средств, то имеет на это право. Он сможет внести недостающую сумму.


Что необходимо для получения военной ипотеки

Программа кредитования, согласно которой государство обеспечивает военных жильем, предусматривает соблюдение ряда условий: наличие высшего образования у претендента на ипотеку, офицерского звания и страхового полиса.

Заключение договора возможно только после трех лет, в течение которых копится сумма на лицевом счету. Эти средства идут на первоначальный взнос. Кредит выдается на сумму, не превышающую 2,3 миллиона рублей. Участник программы становится собственников квартиры только после того, как завершит службу. По кредиту платит Министерство Обороны.

По программе военной ипотеки работают многие банки. Но выбирать надо те, которые не навязывают дополнительных платежей в виде скрытых комиссий. Лучше всего воспользоваться услугами тех кредитных учреждений, которые зарекомендовали себя с лучшей стороны на ипотечном рынке.

Условия кредитования

Договор может быть заключен на любой срок. Единственное условие — кредит должен быть погашен до того момента, пока военнослужащему не исполнится 45 лет. Но и менее, чем на 3 года, договор не заключается. Погашение ипотеки возможно досрочно, сроки и сумма при этом не ограничиваются ничем. В этом случае просто меняется график выплат, и сокращается срок займа.

Как и при любом кредитовании с государственной поддержкой, невозможно сокращение ежемесячных выплат при неизменно сроке действия договора.

Военная ипотека при увольнении со службы

Если военнослужащий, на которого оформлен кредит, увольняется со службы, то банк изменит годовую ставку по кредиту, так как тот процент, что был предусмотрен по государственной программе, является льготным.

Вероятнее всего, при пересмотре ставки увеличится ежемесячный взнос, то есть бывший военнослужащий становится для банка обычным заемщиком, никак не связанным с программой военной ипотеки.

Если военный увольняется со службы, а сумма задолженности остается не слишком большой, то новая процентная ставка не особо повлияет на ежемесячную сумму выплат.